ขั้นตอนแรกในกระบวนการนี้คือการหาที่ตั้งโรงงานที่เหมาะสมที่สุด ตำแหน่งที่สมบูรณ์แบบจะต้องมีขนาดใหญ่เพียงพอสำหรับโรงงานและอาคารทั้งหมดที่จะประกอบด้วยลานนี้ ตลอดจนพื้นที่สำหรับการขนส่งและรับ ทั้งวัสดุและผลิตภัณฑ์ ขั้นตอนต่อไปคือการหาผู้รับเหมาที่เต็มใจสร้างอาคารเหล่านี้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ หากคุณกำลังวางแผนจะสร้างโรงงานในเมืองหรือเมืองของคุณ คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการติดต่อสำนักงานรัฐบาลท้องถิ่นหรือหอการค้าเพื่อดูว่าพวกเขาเสนอสิ่งจูงใจอะไรบ้าง คุณควรติดต่อโรงงานหรือผู้ผลิตใกล้เคียงอื่นๆ สถานที่เหล่านี้อาจมีสายสัมพันธ์กับผู้รับเหมาที่สามารถให้การแนะนำผลิตภัณฑ์แก่คุณหรือผู้แนะนำว่าจะเริ่มมองหาที่ใด ต่อไป ถึงเวลาพิจารณาทุนสนับสนุนและเงินกู้ที่มีอยู่ผ่านโครงการของรัฐบาลกลาง โปรแกรมของรัฐ หรือ โรงงานคือโรงงานผลิตที่ผลิตหรือซื้อขายสินค้าหรือทั้งสองอย่าง คำว่า “โรงงาน” เดิมหมายถึงสถานที่ที่คนงานผลิต (ผลิต) สินค้า สามารถทำได้ด้วยวิธีการต่างๆ เช่น การผลิต การแปรรูป การประกอบ และการบรรจุหีบห่อ หรือโรงงานอาหารเสริม หรือโรงงาน OEM การสร้างโรงงานเป็นส่วนสำคัญของเศรษฐกิจหลาย ๆ ด้านตั้งแต่การปฏิวัติอุตสาหกรรม โรงงานเหล่านี้จัดหางานและโอกาสให้กับผู้คน และยังมีบทบาทสำคัญในการพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ๆ ตัวอย่างที่สำคัญอย่างหนึ่งของเรื่องนี้คือการประดิษฐ์เครื่องยนต์สันดาปภายในซึ่งได้รับการพัฒนาเพื่อให้พลังงานแก่โรงงานที่ใช้ไอน้ำก่อนที่จะมีกระแสไฟฟ้า ขณะนี้เศรษฐกิจบางแห่งกำลังมุ่งเน้นไปที่การพึ่งพาเทคโนโลยีดิจิทัลและการผลิตขั้นสูงมากกว่าวิธีการแบบเดิมๆ เช่น วิธีที่ใช้ในการก่อสร้างโรงงาน มาตรฐานโรงงานที่ดี คือ ชุดมาตรฐานคุณภาพสำหรับผู้ผลิตที่ปฏิบัติตามรุ่น ISO 9001 เหล่านี้เป็นมาตรฐานสำหรับการผลิตผลิตภัณฑ์ ซึ่งรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น การสรรหา การฝึกอบรม และเทคนิคการผลิต มาตรฐานโรงงานที่ดีเป็นวลีที่รู้จักกันดีซึ่งหมายถึงสิ่งที่ถือว่ามีคุณภาพดีและได้มาตรฐาน เกี่ยวข้องกับแนวคิดที่ว่าผลิตภัณฑ์ที่ผลิตขึ้นตามชุดมาตรฐาน ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะสามารถมั่นใจได้ว่าจะพอดีกับส่วนที่เหลือของผลิตภัณฑ์และเป็นไปตามมาตรฐานที่ลูกค้ากำหนด ด้วยกฎระเบียบของรัฐบาลที่เพิ่มมากขึ้น บริษัทต่างๆ จึงต้องพยายามมากขึ้นในการปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้ Good […]
พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เดินหน้าภารกิจสร้างชุมชนสีเขียว รุกติดตั้งโซลาร์รูฟ และ EV Charger บ้านในเครือ 11โครงการ ตอบรับเทรนด์พลังงานสะอาดชูคอนเซ็ปต์ GREEN NEIGHBOR ร่วมรักษ์โลกรักษ์สิ่งแวดล้อม พร้อมอาสาช่วยลดคาร์บอนไดออกไซด์หวังบรรลุเป้าหมายปลูกต้นไม้ 37,000 ต้น นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเร่งเดินหน้าภารกิจสร้างชุมชนสีเขียว ตามแนวคิด ” GREEN NEIGHBOR” เนื่องจากตระหนักว่าสิ่งแวดล้อมที่ดีเริ่มต้นจากที่บ้าน โดยเริ่มดำเนินการส่งเสริมการใช้พลังงานสะอาดกับบ้านเดี่ยวในโครงการ ยกระดับมาตรฐานที่อยู่อาศัยใหม่ไปสู่บ้านที่สามารถช่วยประหยัดพลังงานหรือสามารถใช้พลังงานทางเลือกเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืน และพร้อมตอบสนองกลุ่มผู้บริโภคในปัจจุบันที่ให้ความสำคัญเรื่องสิ่งแวดล้อมกันมากขึ้น โดยล่าสุดได้ติดตั้ง “โซลาร์รูฟ” ระบบผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคาให้กับบ้านรุ่นใหม่ในโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ และ โครงการเพอร์เฟค เพลส รวม 8 โครงการ ซึ่งโซลาร์รูฟที่ได้รับการติดตั้งในโครงการเพอร์เฟค เพลสมีขนาด 1.6 kWp สามารถประหยัดค่าไฟฟ้าปีแรกได้ประมาณ 10,300 บาท/ปี ส่วนโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ มีขนาด 3.21 kWp ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าปีแรกได้ถึง 20,700 บาท/ปี นอกจากนี้ยังได้ติดตั้งเครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าในบ้าน […]
วิธีการเลือกเมทัลชีท เลือกลอนให้เหมาะสมกับบ้าน แผ่นเมทัลชีทนั้นมีหลายลอน ทั้งลอนสูง ลอนเล็ก ลอนรูปกระเบื้อง ลอนสำหรับผนังจึงสามารถเลือกรูปแบบลอนให้เข้ากับบ้านและการใช้งานได้โดยมีหลักในการเลือกใช้ก็คือ พื้นที่ขนาดเล็ก เหมาะกับลอนเล็กและลอนเตี้ย เพื่อให้ดูสมส่วนกัน บ้านอยู่ในพื้นที่ฝนตกชุกและลมแรง แนะนำให้ใช้ลอนสูงเพื่อช่วยระบายน้ำได้ดี บ้านที่มีสไตล์เฉพาะตัว เลือกใช้ลอนกระเบื้องที่เข้ากับสไตล์นั้น มีหลายรูปแบบให้เลือก ใช้ความหนาให้เหมาะกับการใช้งาน แผ่นเมทัลชีทมีหลายความหนา มีผลกับความแข็งแรง และระยะความห่างของแป ดังนั้นก่อนตกลงติดตั้งหลังคา ควรเช็คสเปกหลังค่าก่อนว่ามีความหนาที่เหมาะสมและเช็คก่อนการติดตั้งว่าใช้เมทัลชีทตรงกับสเปกไว้หรือไม่ งานหลังคาขนาดเล็ก เช่น ที่พักอาศัยชั่วคราว ใช้ความหนา 0.23-0.28 มิลลิเมตร งานหลังคาและผนังขนาดเล็กที่มีระยะแปไม่เกิน 1.2 เมตร เช่น บ้านพักอาศัย ส่วนต่อเติมโรงจอดรถและกันสาดใช้ความหนา 0.30-0.35 มิลลิเมตร งานหลังคาขนาดกลางและงานผนังทั่วไป เช่น โรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็กหรือโรงงานอุตสาหกรรมขนาดกลาง ใช้ความหนา 0.35-0.40 มิลลิเมตร งานหลังคาขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ที่มีระยะแปไม่เกิน 1.5 เมตร เช่น โรงานหรืออาคารขนาดกลางที่ต้องการการก่อสร้างคุณภาพสูง ใช้ความหนา 0.40 – 0.47 มิลลิเมตร งานหลังคาขนาดใหญ่ที่มีระยะแปถึง 2.5 […]
เมื่อวันที่ 19 ส.ค. นายจตุภัทร์ ตั้งคารวคุณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทีโอเอ เพ้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “ตามที่บริษัทฯ ได้วางทิศทางการดำเนินธุรกิจ ภายใต้กลยุทธ์การเติบโตไปสู่ธุรกิจที่เป็นมากกว่าสี หรือ Growing Beyond Color เราจึงเดินหน้าบุกธุรกิจวัสดุก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง โดยการเข้าร่วมทุนกับ บริษัท ฮาร์ดแวร์ เอ็กซ์เพิร์ต จำกัด และก่อตั้ง บริษัท อินโคซอร์ส จำกัด (Incosource) ขึ้นเพื่อมุ่งสู่การเป็นผู้นำในการซอร์สซิ่งสินค้าฮาร์ดแวร์และวัสดุก่อสร้าง ด้วยระบบการบริหารจัดการแบบ SRM ร่วมกับพันธมิตรการค้าทั้งในและต่างประเทศ ทำให้มีสินค้าทั้งแบรนด์ชั้นนำ และ OEM จำนวนมากกว่า 10,000 SKUs แบ่งออกเป็น 6 กลุ่มสินค้า ได้แก่ 1.กลุ่มถังน้ำระบบประปา สุขภัณฑ์ กระเบื้องเซรามิก 2.กลุ่มวัสดุก่อสร้าง 3.กลุ่มเหล็กก่อสร้าง 4.กลุ่มฮาร์ดแวร์และเครื่องมือช่าง 5.กลุ่มไฟฟ้า สายไฟ และโซล่าเซลล์ 6.กลุ่มสีและเคมีภัณฑ์ก่อสร้าง […]
10 วัสดุก่อสร้างใช้ในการมุงหลังคา เลือกที่ใช่ให้เหมาะสมกับบ้าน หลังคาจัดว่าเป็นองค์ประกอบของบ้านที่สำคัญมาก นอกจากจะเป็นหน้าตาของบ้านแล้ว ยังช่วยปกป้องตัวบ้านจากแดดและฝนได้อย่างปลอดภัยอีกด้วย แต่ลำพังแค่ความสวยงามคงยังไม่พอที่เราจะเลือกซื้อหลังคากันนะคะ แต่สิ่งที่เราควรคำนึงถึงคือ วัสดุที่ใช้ในการมุงหลังคา ความคงทน และความคุ้มค่า เพราะฉะนั้น เราไปเลือกซื้อวัสดุก่อสร้างใช้ในการมุงหลังคาด้วยกันดีกว่าค่ะ วัสดุที่ใช้มุงหลังคาที่คุ้มค่าที่จะซื้อมาใช้ หลังคาคอนกรีต จุดเด่นของหลังคาคอนกรีตมีความแข็งแรง ทนทาน ปัญหาน้ำรั่วน้อย มีการระบายน้ำที่ดี แต่ข้อเสียของกระเบื้องแบบนี้ ตัวหลังคาจะมีน้ำหนักค่อนข้างมาก จึงจำเป็นต้องใช้โครงสร้างหลังคาที่แข็งแรงเช่นกัน ส่วนในเรื่องของความสวยงาม เดี๋ยวนี้จะมีให้เลือกหลากหลายสีมากขึ้น หลังคาไฟเบอร์ซีเมนต์ หลังคาที่ผลิตจากไฟเบอร์ซีเมนต์ ซึ่งผลิตมาจากปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ โดยมีการผสมกับเส้นใยสังเคราะห์ จึงช่วยลดการก่อให้เกิดสารพิษ คุณสมบัติของกระเบื้องหลังคาไฟเบอร์ซีเมนต์ คือ การสะสมความร้อนต่ำ ตัววัสดุมีความยืดหยุ่นตัวและมีความเหนียว ดังนั้น จึงทำให้กระเบื้องหลังคาประเภทนี้มีความบาง และน้ำหนักที่ค่อนข้างเบา หลังคาดินเผา มีลักษณะเป็นลอนโค้งสูง มีความแข็งแกร่งในระดับหนึ่ง ทำจากดินเหนียวผสมน้ำ นวดให้เข้ากันแล้วนำไปขึ้นรูปและเผาไฟจนได้แผ่นกระเบื้องที่มีความแข็งแรง มีน้ำหนักที่เบากว่ากระเบื้องคอนกรีต และมีการนำพาความร้อนต่ำ สามารถชะล้างสิ่งสกปรกออกได้ด้วยน้ำฝน หลังคาชิงเกิ้ลรูฟ เป็นการปูหลังคาด้วยการนำวัสดุมาวางทับซ้อนกัน หรือเอามาล้อคเข้าด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นแผ่นแบนๆ หรือโค้งก็ได้ ซึ่งเป็นได้หลากหลายวัสดุ เช่น ดินเผา ยางมะตอย ไม้ โลหะ […]
เหล็กกล่อง…วัสดุก่อสร้างที่ต้องใส่ใจในการเลือกเพื่อ “กันสนิม” เหล็กกล่องจัดว่าเป็นวัสดุก่อสร้างที่จำเป็นมาก และแทบทุกกลุ่มอาชีพจะขาดเหล็กกล่องไม่ได้เลย เพราะเป็นวัสดุที่ซื้อง่าย ก่อสร้างเองง่ายด้วยตนเอง และนิยมในงานโครงสร้างเบาๆ มากกว่าที่จะเป็นโครงสร้างหนัก มันมีอีกชื่อหนึ่งชื่อว่า “เหล็กกล่องแป๊บเหลี่ยม” ซึ่งมันมีลักษณะที่เด่นชัดจะมีทรงสี่เหลี่ยมและมีลักษณะเป็นท่อกลวงๆ ออกมาชัดเจน ทำให้เวลาก่อสร้างจะเข้ารูปได้สม่ำเสมอ ไม่โดดหรือไม่อ่อนจนหลุดง่ายจนเกินไป อีกทั้งการหาซื้อเหล็กกล่องสี่เหลี่ยมยังหาซื้อง่าย จึงกลายเป็นเหล็กกล่องราคาถูก ที่ใครทำงานช่างต่างๆ เลือกซื้อเหล็กกล่องได้สะดวกตามร้านขายวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ แน่นอนว่ามีทั่วประเทศ และสามารถสั่งได้ตามช่องทางออนไลน์ตามความสะดวกของแต่ละบุคคล การผลิตเหล็กกล่อง เกิดจากการนำคอยล์ที่เป็นเหล็กใช้ทำในอุตสาหกรรมเหล็กกล้า มาสู่กรรมวิธีแบบรีดเย็น เพื่อให้เป็นเหล็กแผ่นก่อนจะทำเป็นเหล็กม้วนรีดเย็น แล้วนำมาดัดรูปทรง และรีดออกมาให้เป็นรูปกล่อง หรือลักษณะทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัส บางเหล็กกล่องก็ทำให้เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าให้ได้ขนาดมาตรฐานจนมีลักษณะเป็นเหล็กกล่องสี่เหลี่ยมตามที่เห็นในร้านขายวัสดุก่อสร้าง แน่นอนว่ามันคล้ายๆ ท่อแป๊บแต่เป็นเหล็กกล่องแป๊บเหลี่ยมแทน วิธีการเลือกซื้อเหล็กกล่องราคาถูกและมีคุณภาพนั้น อาจจะเป็นเรื่องที่คิดหนักพอสมควร เพราะสมัยนี้ราคาเหล็กขึ้นสูงจนน่าตกใจ วิธีในการเลือกซื้อเหล็กกล่อง…จะเลือกยังไงไม่ให้เกิดสนิม ลักษณะก่อสร้าง เหล็กกล่องสี่เหลี่ยมจะเป็นเหล็กรูปพรรณ ซึ่งลักษณะการก่อสร้างที่นิยมใช้เหล็กกล่องสี่เหลี่ยมหรือเหล็กกล่องแป๊บเหลี่ยม ไม่ว่าจะเป็นการทำกันสาด การทำโครงหลังคาเหล็ก ทำคานเหล็ก แม้แต่โครงสร้างอาคารก็ต้องมีเหล็กกล่องเข้ามาช่วยเพื่อวางโครงก่อนก่อสร้างจริงอีกด้วย เลือกขนาดที่เหมาะสมต่อการใช้งาน เพราะเหล็กกล่องจะต้องดูขนาดพื้นที่ที่ใช้ ยิ่งหนามากยิ่งขนาดใหญ่มาก โดยจะดูตรงที่ความกว้าง ความยาว ความหนาของเหล็กที่มีหน่วยเป็นนิ้วหรือมิลลิเมตร (inch/mm) ซึ่งช่างส่วนมากจะเรียกเป็นนิ้วมากกว่า และดูความยาวมาตรฐานจะมีหน่วยเป็นเมตร (m) เพื่อความเหมาะสมต่อการใช้งานในการก่อสร้าง ทั้งนี้ความหนาควรใช้เกจ์วัดความหนา (Thickness Gauges) […]
10 วัสดุก่อสร้างสำหรับผู้สูงอายุ เพิ่มความปลอดภัยภายในบ้าน ปัจจุบันสังคมไทยเป็นสังคมผู้สูงอายุอย่างสมบูรณ์แบบ ทำให้จำนวนของผู้สูงอายุมีเพิ่มมากขึ้น หลาย ๆ บ้านที่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย จึงต้องมีการจัดที่ทางและคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัยเป็นพิเศษในการอยู่อาศัย ซึ่งทำให้มีหลายครอบครัวจึงคิดที่อยากจะสร้างบ้านให้ซัพพอร์ตต่อการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุโดยเฉพาะ ดังนั้นการเลือกวัสดุก่อสร้างจึงเป็นสิ่งที่ต้องใส่ใจกันเป็นพิเศษ ว่าแต่จะมีอะไรบ้างนั้น เตรียมเช็กลิสต์ไปพร้อมกันเลย เช็กลิสต์วัสดุก่อสร้างเพิ่มความปลอดภัยสำหรับผู้สูงอายุ กระเบื้องกันลื่น จากสถิติการเกิดอุบัติเหตุในผู้สูงอายุมากที่สุดมาจากการลื่นล้ม ซึ่งกระเบื้องกันลื่นจึงเป็นไอเท็มที่ตอบโจทย์ที่จะช่วยป้องกันปัญหาดังกล่าวได้ โดยกระเบื้องกันลื่นที่ควรเลือกใช้นั้นจะต้องมีค่ากันความลื่น (Slip Resistance) หรือค่า R อยู่ที่ 9-13 ขึ้นไป หรือถ้าหากจะให้ดีที่สุด ก็ควรเลือกที่มีระดับค่า R10 ขึ้นไปจึงจะดี พื้นลดแรงกระแทก พื้นที่จะสามารถลดแรงกระแทกได้เป็นอย่างดี คือ “กระเบื้องยาง” ซึ่งมีคุณสมบัติในการช่วยดูดซับแรงกระแทก เวลาเกิดเหตุหกล้ม เราจะเกิดความเสียหายกับอวัยวะต่าง ๆ ของเราได้น้อยกว่าวัสดุปูพื้นทั่ว ๆ ไป มีความฝืดไม่ลื่นจึงช่วยป้องกันการลื่นล้ม ทำความสะอาดได้ง่าย ผิวสัมผัสสบายเท้า และปลวกไม่ขึ้นอีกด้วย Handrails Handrails หรือราวสำหรับช่วยพยุงตัว โดยเฉพาะในห้องน้ำ ซึ่งเป็นสถานที่ที่เสี่ยงต่อการลื่นล้มมากที่สุด ผู้สูงอายุบางคนเมื่อนั่งทำธุระส่วนตัวแล้วไม่สามารถยันตัวเองขึ้นมาได้ Handrails จึงจะช่วยในการพยุงตัวและทรงตัว ทั้งการนั่งและยืนของผู้สูงอายุได้อย่างมั่นคงและปลอดภัย Shower Seat […]
How to วิธีเลือก อิฐมวลเบา เลือกแบบไหนดี สำหรับบ้านของเรา ในสมัยก่อนเรามักจะนิยมสร้างบ้านด้วยอิฐบล็อกหรืออิฐมอญ แต่เดี๋ยวนี้วัสดุที่กำลังได้รับความนิยมอย่างมาก คือ “อิฐมวลเบา” เรียกว่ามาแรงแซงทุกวัสดุจริง ๆ ค่ะ ว่าแต่หากเราจะต้องการจะสร้างบ้านด้วยอิฐมวลเบา เราจะเลือกอย่างไร และเลือกแบบไหนดี ถึงจะเหมาะกับบ้านของเรา ใครที่กำลังมีคำถามนี้ในหัว ปักหมุดและตามมาอ่านบทความนี้เลยค่ะ มารู้จักกับอิฐมวลเบา อิฐมวลเบา เป็นอิฐที่มีส่วนประกอบหลักอย่างปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ อะลูมิเนียมที่ใช้ในการก่อฟองอากาศ ยิปซัม ปูนขาว ทรายละเอียด และน้ำ ซึ่งส่วนที่สำคัญที่สุดก็คือฟองอากาศเล็ก ๆ เป็นรูพรุนไม่ต่อเนื่องที่อยู่ในเนื้อวัสดุมากประมาณ 75% ทำให้อิฐมวลเบา มีน้ำหนักเบา ช่วยให้ประหยัดโครงสร้าง รวมถึงฟองอากาศเหล่านี้ยังเป็นฉนวนกันความร้อนที่ดี นอกจากนี้ อิฐมวลเบายังมีคุณสมบัติอื่น ๆ ที่น่าสนใจอีกเพียบ ไม่ว่าจะเป็น ทนทานต่อไฟ แข็งแรง รับแรงกดได้มาก เก็บเสียง สะดวกในการก่อสร้าง ใช้เวลาในการก่อสร้างไม่เบา แต่ข้อเสียก็มีเช่นกัน นั่นคือ ราคาสูงกว่าอิฐชนิดอื่น ๆ อิฐมวลเบา เลือกแบบไหนดี ใครที่คิดจะสร้างบ้านด้วยอิฐมวลเบาจะต้องเลือกให้เป็นและต้องรู้ว่าอิฐมวลเบามีแบบไหนบ้าง ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว เราจะแบ่งอิฐมวลเบาออกเป็น […]
สิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับการทำสัญญาเช่าโกดังสำเร็จรูป ปัจจุบันทางเลือกของผู้ประกอบการที่อาจจะมีต้นทุนไม่มาก แต่ต้องการคลังสินค้าเพื่อเก็บหรือไว้สำหรับกระจายสินค้าไปยังจุดต่อ ๆ ไป ซึ่งหากต้องสร้างโกดังขึ้นมาเอง จะต้องมีค่าใชจ่ายจำนวนมหาศาลมาพร้อมกับกฎเกณฑ์ ข้อระเบียบอีกเพียบ ดังนั้นแล้ว การเช่าโกดังสำเร็จรูปจึงเกิดขึ้น แต่เพื่อน ๆ รู้ไหม แม้ว่าจะเป็นเพียงการเช่าแต่เราก็จะต้องรู้และเข้าใจการทำสัญญาการเช่านี้ด้วยค่ะ ตามไปเรียนรู้พร้อมกันเลย อะไรบ้างที่เราควรรู้ก่อนเซ็นสัญญาเช่าโกดังสำเร็จรูป อ่านสัญญาให้ละเอียดครบทุกหน้า สิ่งสำคัญของสัญญาที่ทำให้ผู้ประกอบการหลายคนพลาดกันมานักต่อนัก คือการไม่อ่านสัญญาอย่างละเอียดและรอบคอบ นอกจากอ่านแล้ว ควรทำความเข้าใจในสัญญาและเงื่อนไขต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาในการเช่า โดยทั่วไปแล้วจะมีอายุที่ 3 ปี นอกจากนี้อย่าลืมส่วนของราคาค่าเช่าต่อเดือน จำนวนค่ามัดจำและค่าเช่าล่วงหน้าที่ต้องจ่ายในการเซ็นสัญญาเช่า รวมถึงหากสัญญาเป็นภาษาอังกฤษ จะต้องแปลมาเป็นภาษาไทยอย่างชัดเจนด้วยค่ะ ค่าใช้จ่ายและภาษีที่เกี่ยวข้อง ภาษีหัก ณ ที่จ่ายของโกดังสำเร็จรูป โกดังหรือคลังสินค้านั้นตามปกติแล้วผู้เช่าต้องทำการหัก ณ ที่จ่าย 5% ของค่าเช่า ซึ่งโกดังสำเร็จรูปจัดอยู่ในประเภทที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างอื่นนอกจากการประกอบเกษตรกรรมและเป็นที่อยู่อาศัย มีอัตราการเสียภาษีตามมูลค่าราคาประเมินของทรัพย์สินนั้น ๆ ส่วนฝ่ายใดจะเป็นผู้รับชอบภาษีส่วนนี้นั้น เป็นการตกลงระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าซึ่งควรระบุไว้ในสัญญาเช่าให้ชัดเจน ส่วนค่าใช้จ่ายอื่น ๆ จะแตกต่างออกไปตามแต่ผู้ให้เช่าแต่ละรายจะเป็นผู้กำหนด ตรวจสอบความเป็นเจ้าของทรัพย์ที่เช่า ก่อนเซ็นสัญญาและจ่ายค่ามัดจำในการเช่าทุกครั้ง อย่าลืมตรวจสอบความเป็นเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการจะเช่าว่า ผู้ที่เราทำสัญญาด้วยนั้นเป็นเจ้าของหรือมีสิทธิ์ในทรัพย์ที่ให้เช่านั้นจริงหรือไม่ เพื่อป้องกันการแอบอ้างที่อาจจะเกิดขึ้นได้ ขอบเขตหน้าที่ความรับผิดชอบ สัญญาเช่าโกดังสำเร็จรูปที่ดีควรระบุหน้าที่รับผิดชอบของผู้เช่าและผู้ให้เช่าอย่างชัดเจน ในสัญญาควรระบุว่าผู้เช่าอาคารต้องดูแลรักษาส่วนไหนและผู้ให้เช่าอาคารต้องดูแลรักษาส่วนไหน […]
10 วัสดุก่อสร้างใช้ตกแต่งบ้าน เพิ่มเสน่ห์ให้บ้านของคุณ สำหรับคนมีบ้านแล้ว ก็อยากจะตกแต่งบ้านให้ออกมาดูดี สวย และใช้งานได้จริง ซึ่งขั้นตอนการเลือกซื้อวัสดุก่อสร้างที่ใช้ตกแต่งบ้านจึงเป็นเรื่องสำคัญ ที่จะช่วยเพิ่มเสน่ห์ให้บ้านของคุณ ใครที่กำลังมองหาวัสดุก่อสร้างที่ใช้ตกแต่งบ้านอยู่ล่ะก็ ตามเราไปเช็กลิสต์กันก่อนที่จะตัดสินใจดีกว่าค่ะ วัสดุก่อสร้างใช้ตกแต่งบ้านที่คนรักบ้านต้องซื้อ อิฐมอญ / อิฐดินเผา อิฐจัดว่าเป็นวัสดุก่อสร้างที่สำคัญในการขึ้นรูป ก่อสร้างและตกแต่งบ้านของเรา ส่วนมากทำมาจากดินเหนียวผสมแกลบและนำไปเผาในอุณหภูมิที่สูง ราคาถูก มกกจะถูกนำมาใช้เป็นองค์ประกอบพื้นฐานที่ซ่อนอยู่เบื้องหลังงานก่อผนัง แล้วเก็บงานให้เรียบร้อยด้วยการฉาบเรียบแล้วทาสีทับให้สวยงาม ทนต่อสภาพอากาศที่ร้อนชื้น อิฐบล็อก อิฐบล็อกเป็นอิฐที่ทำมาจากปูนซีเมนต์และทราย มีราคาถูก ใช้ก่อสร้างได้เร็วกว่าอิฐมอญ นิยมใช้ทำรั้วและงานที่ต้องควบคุมค่าใช้จ่าย มีความแข็งแรงน้อยกว่าอิฐมอญเพราะเนื้อวัสดุมีรูพรุนมากกว่าและภายในมีรูกลวง แต่ข้อดีอีกอย่างช่วยระบายอากาศได้ดี ทำให้บ้านโปร่ง แผ่นหินอ่อนเทียม อย่างที่ทราบกันดีว่าหินอ่อนจริง ๆ นั้นมีราคาที่สูงมาก จึงมีการผลิตแผ่นหินอ่อนเทียมซึ่งทำมาจากอะคริลิกพิมพ์ลายหินอ่อน เคลือบด้วยยูวีพื้นผิวมันเงา หรือจะใช้กระเบื้องยางลายหินอ่อน ก็ได้ มีคุณสมบัติไม่ซึมน้ำและไม่ลามไฟเหมาะสำรับกรุผนังภายใน ผนังห้องนํ้า ท็อปเคาน์เตอร์ และเฟอร์นิเจอร์ ก็จะให้ความสวยงาม ที่ดูหรูหราคล้ายกับหินอ่อนจริง ๆ แผ่นผนังฉนวนกันความร้อน ผนังกันความร้อนที่ภายในเป็นฉนวนพอลิสไตรีนหรือ PS Foam ชนิดฉนวนกันไฟลาม ประกอบด้วยแผ่นโลหะเคลือบสีทั้งสองด้าน ผิวด้านนอกออกแบบเป็นลอนเพื่อเพิ่มความแข็งแรงให้ทนทานต่อแรงกดดันและแรงลม มีทั้งสีมาตรฐาน สีสั่งพิเศษ และมีลวดลาย […]